Игнатьева Е.А.
ОСОБЕННОСТИ БАНКРОТСТВА ЗАСТРОЙЩИКОВ *
Аннотация:
в данной статье рассматриваются особенности банкротства застройщиков, анализируются изменения, введенные до 27.12.2018 в параграф 7 «Банкротство застройщиков» главы IX Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»
Ключевые слова:
банкротство, арбитражный управляющий, застройщик, реестр требований участников строительства
Каждый год арбитражными судами в Российской Федерации возбуждается и рассматривается большое количество дел о несостоятельности (банкротстве), в том числе и в отношении организаций или индивидуальных предпринимателейзастройщиков, которые привлекают денежные средства участников долевого строительства и к которым имеются требования о передаче жилых и (или) нежилых помещений или денежные требования. Федеральным законом от 12.07.2011 №210-ФЗ с 15 августа 2011 года Федеральный закон №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) [1] был дополнен параграфом 7 главы IX «Банкротство застройщиков». Согласно данным Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации за первое полугодие 2018 года в арбитражные суды субъектов Российской Федерации было подано 63 заявления о признании застройщиков банкротами, из которых приняты судами к производству и в последующем введена процедура конкурсного производства в отношении 21 застройщика-банкрота. [2] В июне 2018 года количество застройщиков-банкротов увеличилось до 320, а объем незавершенного ими строительства вырос до 8,2 млн м2 . По состоянию на декабрь 2018 года количество застройщиков, в отношении которых введены процедуры банкротства, согласно включенным в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сообщениям, достигло 457, а объем незавершенного ими строительства 11 064 703 м2 . По общему объему жилищного строительства застройщиками, находящимися в активных процедурах банкротства, с большим отрывом лидирует Московская область (28,7 % совокупного объема незавершенного строительства), на втором месте Краснодарский край (7,1%), на третьем - Москва (7%). [3] Дела о банкротстве застройщиков возбуждаются в основном по заявлениям: кредиторов, имеющих к должнику требования о передаче помещений либо денежные требования, генеральных подрядчиков, субподрядчиков, банков, участников долевого строительства, расторгнувших договора участия в долевом строительстве. Пик подачи заявлений о несостоятельности (банкротстве) застройщиков пришелся на 2008-2009 годы, что привело к принятию Федерального закона от 12.07.2011 № 210-ФЗ о введении параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве. В ходе применения этого нового Федерального закона выявляется большое количество недоработок, пробелов и неточностей, в связи с чем в параграф 7 главы IX Закона о банкротстве законодателем постоянно вносятся изменения. С введением в действие параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве были установлены некоторые особенности проведения процедур банкротства должниковзастройщиков. Например, такие, как: - ведение арбитражным управляющим не только реестра требований кредиторов, но и реестра требований участников строительства; - особенности распределения денежных средств, поступивших от реализации залогового имущества, объекта строительства, должника-застройщика.
Номер журнала Вестник науки №3 (12) том 3
Ссылка для цитирования:
Игнатьева Е.А. ОСОБЕННОСТИ БАНКРОТСТВА ЗАСТРОЙЩИКОВ // Вестник науки №3 (12) том 3. С. 57 - 62. 2019 г. ISSN 2712-8849 // Электронный ресурс: https://www.вестник-науки.рф/article/1054 (дата обращения: 19.04.2024 г.)
Вестник науки СМИ ЭЛ № ФС 77 - 84401 © 2019. 16+