'
Научный журнал «Вестник науки»

Режим работы с 09:00 по 23:00

zhurnal@vestnik-nauki.com

Информационное письмо

  1. Главная
  2. Архив
  3. Вестник науки №3 (12) том 5
  4. Научная статья № 13

Просмотры  117 просмотров

Беспалова К.В.

  


АНАЛИЗ ЭТАПОВ ПОДГОТОВКИ СОГЛАШЕНИЯ О КОМПЛЕКСНОМ РАЗВИТИИ ПРОМЫШЛЕННОЙ ТЕРРИТОРИЙ *

  


Аннотация:
в рамках работы рассмотрены этапы подготовки соглашения о комплексном развитии промышленной территории. Приведены условия, обязательно содержащиеся в концепции согласно закону №373-ФЗ, а также даны комментарии к некоторым положениям   

Ключевые слова:
редевелопмент, комплексное развитие территорий, обследование промышленной территории   


Городское планирование в советские годы отличалось размещением производств в чертах городов. Такая стратегия в долгосрочном плане оказалась неэффективной – минусов оказалось больше, чем плюсов: вредное воздействие на окружающую среду оказалось колоссальным и привело к консервации промышленных объектов. В то же время городам требуются новые пространства для экономического и социального развития. Эти факторы стали причиной появления первых проектов редеволопмента, т.е. проектов, направленных на качественное и структурное развитие промышленных территорий. В целях решения указанных задач был разработан проект Федерального закона "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений, возникающих в связи с комплексным развитием промышленных зон и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Данный ФЗ регулирует систему правоотношений по комплексному развитию промышленных зон. Детально регулируется подготовительная часть процесса комплексного развития промышленной зоны - обследование промышленной зоны, разработка и утверждение концепции комплексного развития промышленной зоны и программы ее реализации, а также проекта планировки территории промышленной зоны. [1] Перед тем, как принять решение о комплексном развитии территорий, к слову, решение может быть принято двумя способами: по инициативе правообладателей или по инициативе органов местного самоуправления, проводится обследование промышленной территории. Акт обследования должен включать заключение о соответствии или несоответствии промышленной зоны требованиям и условиям, необходимым для принятия решения о развитии, а также характеристики объектов капитального строительства, техническое состояние конструктивных элементов зданий, расположенных в промышленной зоне. Разработка и утверждение концепции развития промзоны один из основных этапов на пути к редевелопменту территории. Главным образом, концепция должна содержать: цели КРТ, перечень объектов, подвергаемых развитию, информацию о состоянии промышленной зоны, планируемое назначение, характеристики развития существующих и подлежащих строительству линейных объектов транспортной инфраструктуры (кроме внутриквартальных проездов), перечень зон, особые условия которых в рамках концепции должны быть установлены, отменены, изменены. [2] Также, следует отметить, что ФЗ регламентирует обязательное наличие приложения к концепции КРТ, материалы которого содержат: детально проработанную планировочную структуру развиваемой территории, исследование и проработка вариантов размещения объектов строительства, строительство которых предусмотрено концепцией комплексного развития промышленной зоны, в том числе федерального, регионального, местного значения, а также анализ существующего использования промышленной зоны, ее обеспеченности транспортной, инженерной и социальной инфраструктурами.

  


Полная версия статьи PDF

Номер журнала Вестник науки №3 (12) том 5

  


Ссылка для цитирования:

Беспалова К.В. АНАЛИЗ ЭТАПОВ ПОДГОТОВКИ СОГЛАШЕНИЯ О КОМПЛЕКСНОМ РАЗВИТИИ ПРОМЫШЛЕННОЙ ТЕРРИТОРИЙ // Вестник науки №3 (12) том 5. С. 60 - 62. 2019 г. ISSN 2712-8849 // Электронный ресурс: https://www.вестник-науки.рф/article/1091 (дата обращения: 25.02.2024 г.)


Альтернативная ссылка латинскими символами: vestnik-nauki.com/article/1091



Нашли грубую ошибку (плагиат, фальсифицированные данные или иные нарушения научно-издательской этики) ?
- напишите письмо в редакцию журнала: zhurnal@vestnik-nauki.com


Вестник науки СМИ ЭЛ № ФС 77 - 84401 © 2019.    16+




* В выпусках журнала могут упоминаться организации (Meta, Facebook, Instagram) в отношении которых судом принято вступившее в законную силу решение о ликвидации или запрете деятельности по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 25 июля 2002 года № 114-ФЗ 'О противодействии экстремистской деятельности' (далее - Федеральный закон 'О противодействии экстремистской деятельности'), или об организации, включенной в опубликованный единый федеральный список организаций, в том числе иностранных и международных организаций, признанных в соответствии с законодательством Российской Федерации террористическими, без указания на то, что соответствующее общественное объединение или иная организация ликвидированы или их деятельность запрещена.