'
Научный журнал «Вестник науки»

Режим работы с 09:00 по 23:00

zhurnal@vestnik-nauki.com

Информационное письмо

  1. Главная
  2. Архив
  3. Вестник науки №3 (12) том 5
  4. Научная статья № 15

Просмотры  130 просмотров

Егоркина Е.Н.

  


ОТДЕЛЬНЫЕ ПРОБЛЕМЫ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ СЕРВИТУТОВ *

  


Аннотация:
в данной статье проанализирована правовая конструкция сервитута сквозь призму его сущностных признаков, выявлены отдельные проблемы правового регулирования сервитутов в современном российском гражданском законодательстве и определены основные векторы его совершенствования.   

Ключевые слова:
сервитуты, земельный участок, вещные права, ограниченное пользование, коллизии права   


Римское право выделяло помимо права собственности и владения также специальные вещные права – jure in re aliena (т.е. права на чужие вещи). Сервитуты (лат. servitus – рабство вещи, ее служение) возникли в силу причин экономического и юридического характера. В Древнем Риме земельные участки значительно отличались друг от друга качеством почвы, а также наличием или отсутствием водоемов, других природных ресурсов. В этой связи необходимо было закрепить за собственниками участков с худшими условиями право пользоваться водой из источников на соседних участках, использовать соседние участки для прохода и так далее, то есть, по сути, ограничить правомочия одних землевладельцев в пользу их соседей [4, с.87] . Такие вопросы можно было решить двумя путями. Первый – заключить сделку с собственником участка, установив отношения найма или аренды. Однако данный путь был ненадежным в силу того, что в случае смены собственника договор утрачивал силу. Очевидно, что удовлетворение таких важных потребностей как получение воды, выход на общественную дорогу и т.д. необходимо было обеспечить более надежным способом, который не зависел бы от смены собственника. Таким способом стал земельный сервитут [5]. Сервитут связывает собственника вещи и ее пользователя через «служащую» вещь, то есть вещь, обремененную сервитутом. Таким образом, сервитут одновременно подразумевает ограничение собственности, обременение и ограниченное право пользования чужой вещью. Существование данного права обусловлено необходимостью сгладить неудобства и затруднения, которые возникают из-за неравномерного распределения естественных благ между отдельными земельными участками. История развития сервитутных отношений, а также опыт их регулирования, начиная с римского права, создают прочный фундамент для анализа действующего российского законодательства по ограниченному пользованию земельным участком. Ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) понимает под сервитутом право лиц на определенный срок или бессрочно пользоваться чужим земельным участком или иным объектом недвижимости в пределах, ограниченных соглашением или нормативным правовым актом [1]. В зависимости от целей использования определены следующие виды сервитутов: 1. право прохода и проезда через соседний земельный участок; 2. право строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка; 3. право использования земельного участка для нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Все сервитуты делятся на публичные и частные. Публичный институт, как следует из его названия, устанавливается в отношении земельного участка законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления для обеспечения интересов государства или местного населения. Частный сервитут устанавливается в отношении земельного участка или иного объекта недвижимости на основании соглашения между лицом, требующим  установления сервитута, и собственником участка.

  


Полная версия статьи PDF

Номер журнала Вестник науки №3 (12) том 5

  


Ссылка для цитирования:

Егоркина Е.Н. ОТДЕЛЬНЫЕ ПРОБЛЕМЫ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ СЕРВИТУТОВ // Вестник науки №3 (12) том 5. С. 67 - 71. 2019 г. ISSN 2712-8849 // Электронный ресурс: https://www.вестник-науки.рф/article/1093 (дата обращения: 25.02.2024 г.)


Альтернативная ссылка латинскими символами: vestnik-nauki.com/article/1093



Нашли грубую ошибку (плагиат, фальсифицированные данные или иные нарушения научно-издательской этики) ?
- напишите письмо в редакцию журнала: zhurnal@vestnik-nauki.com


Вестник науки СМИ ЭЛ № ФС 77 - 84401 © 2019.    16+




* В выпусках журнала могут упоминаться организации (Meta, Facebook, Instagram) в отношении которых судом принято вступившее в законную силу решение о ликвидации или запрете деятельности по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 25 июля 2002 года № 114-ФЗ 'О противодействии экстремистской деятельности' (далее - Федеральный закон 'О противодействии экстремистской деятельности'), или об организации, включенной в опубликованный единый федеральный список организаций, в том числе иностранных и международных организаций, признанных в соответствии с законодательством Российской Федерации террористическими, без указания на то, что соответствующее общественное объединение или иная организация ликвидированы или их деятельность запрещена.