Ершова К.Д.
АКТУАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ УЧЕТА АРЕНДЫ *
Аннотация:
статья посвящена вопросу изменений в учете арендных взаимоотношений, связанных с новым федеральным стандартом «Учет аренды». В этот период в фирмах, не имеющих отношение к государственному сектору, бухгалтерский учет операций по аренде не урегулирован общим федеральным стандартом, что порождает большое количество дискуссионных моментов. В основе проекта федерального стандарта «Учет аренды» приведен пример бухгалтерского учета у арендатора и арендодателя, предложена корреспонденция счетов в согласовании с стандартом. Показаны различия действующих правил учета действий по аренде от предложенных в новом стандарте
Ключевые слова:
текущая аренда, основные средства, арендатор, арендодатель, федеральный стандарт Учет аренды
В декабре 2018 года в Минюсте России зарегистрирован Приказ Минфина от 16 октября 2018 N 208н, который утвердил новый ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды». Нововведения станут обязательными для применения с 2022 года (п. 48 ФСБУ 25/02018). Но возможен и досрочный переход на новые правила бухучета аренды, если вы отразите это решение в учетной политике организации и раскроете в отчетности [3]. Принципиальное отличие новых правил учета состоит в том, что в результате заключения договора аренды или договора лизинга в бухгалтерском учете у арендатора или лизингополучателя может появиться новый вид актива – «право пользования активом» (ППА). Это приведет к необходимости: сформировать стоимость ППА определить срок полезного использования ППА начислять амортизацию ППА Те, кто знаком с договорами лизинга, уже сталкивались с учетом имущества, не принадлежащего компании, на ее балансе. Новый стандарт поменяет подход к отражению таких операций. Если сейчас важно условие договора лизинга о том, на чьем балансе будет учитываться лизинговое имущество, то новый стандарт надо использовать независимо от условий договора. Одновременно с ППА арендатор будет учитывать обязательство по аренде. Фактическая стоимость ППА и величина обязательства по аренде могут быть пересмотрены в случаях изменения: - обстоятельств соглашения аренды; - намерения продолжать либо уменьшать период аренды, которое прежде планировалось; - размера арендных платежей [5, с. 325]. Арендатор сможет избежать перехода на новые правила бухучета аренды, когда есть одна из следующих ситуаций: срок аренды - не более 12 месяцев на дату предоставления предмета аренды; рыночная стоимость предмета аренды без учета износа (стоимость аналогичного нового объекта) - не более 300 тыс. руб. Арендатор может получать экономические выгоды от объекта преимущественно независимо от других активов; арендатор вправе применять упрощенный бухучет При этом должны быть выполнены одновременно следующие условия: договором не предусмотрен переход права собственности на предмет аренды к арендатору; отсутствует возможность выкупа объекта по цене значительно ниже его справедливой стоимости на дату выкупа; предмет аренды не предполагается предоставлять в субаренду В учете у арендодателя или лизингодателя также возможно признание такого нового вида актива, как «инвестиция в аренду».
Номер журнала Вестник науки №4 (13) том 1
Ссылка для цитирования:
Ершова К.Д. АКТУАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ УЧЕТА АРЕНДЫ // Вестник науки №4 (13) том 1. С. 52 - 58. 2019 г. ISSN 2712-8849 // Электронный ресурс: https://www.вестник-науки.рф/article/1111 (дата обращения: 19.04.2024 г.)
Вестник науки СМИ ЭЛ № ФС 77 - 84401 © 2019. 16+