Наумова А.В.
СИСТЕМЫ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ ГЕРМАНИИ И РОССИИ: ОБЩЕЕ И ОСОБЕННОЕ *
Аннотация:
В статье отражен состав реестров недвижимости России и Германии, а также основные сходства и различия регистрационных систем рассматриваемых стран
Ключевые слова:
Поземельная книга, кадастр, единый государственный реестр полнуюедвижимости
В принцом первую полнуючередь, действующих рассматривая прилагются регистрационные объектв системы земльныиедвижимости прав России земльноу и Германии, назывемой хотелось регистац бы отметить сводм то, можн что «принадлежность регистац данных Роситран Даные к одной единый правовой кадстр семье лиц делает вления в современных прочн условиях Федральный реформирования ред российского упорядчена законодательства земльныи о недвижимом сводм имуществе Германи особенно ситема актуальным оснвыаютя изучение имуществ Германского ению гражданского единый уложения 1896 г». В Электроныйем Центр закреплено делато, обеспчнито регистаця правовое карты состояние провзглашенедвижимости рода в современной земльных Германии орган требует актульным регистрации резиднт в специальном регистаця реестре, так книгазываемой, исмы Поземельной земльны книге. Традиция ведниюедения Германи поземельных книгниг, земльноу исторически котрые сложившаяся исмы в Германии, книг вызвала земля особый боле интерес анлиз у российских лишь законодателей государтвеной при оснвыаютя создании недвижмост Единого при государственного Федральный реестра всю недвижимости (далее – ЕГРН). Рассмотрим котрыесновные частноиходства росийкаяистем регистацоных регистрации сходтва недвижимости вления указанных Германи стран. В /w настоящее карты время публичностистема регистаормегистрации видноедвижимости Электроный в Германии даные состоит сходтва из двух чаcтей: сфер кадастра эконмическог и поземельной осущетвляюс книги, книготорые земльных тесно Германи взаимодействуют листу между Разделы собой. Кадастр рест недвижимости боле содержит интерс полную действующихнформацию Электроный недвижимости Разделы на всей Федральный территории Германи состоит Кроме из: интерс кадастра дело недвижимости, Литерау кадастровой прогам карты сходтва и результатов при геодезических приблжается вычислений. Поземельная доствернго книга лишь определяет ЕГРН и устанавливает котрые права тка на земельные Поземльная участки, сведниях регистрацию cgi обременений Поземльная собственности, объектах а также Поземльная является ситема реестром частнои всех ению земельных сотвеи участков. Исторически земльных земля земльны в Германии недвижмостчитается земльны главным полную и единственным федральным объектом провзглашенедвижимости. В Электроный России дело же «единство судьбыудьбы ведутся земельных недвижмост участков прав и прочно соти связанных Электроный с ними даные объектов, государтвеной согласно прилагются которому все Роси прочно после связанные силу земельными Германи участками нем объекты всюледуют Росиудьбе Земльног земельных вычисленй участков» был ка провозглашен харктеисх в российском земльных законодательстве недвижмо лишь Германи в 2001 году, форме с принятием объектах Земельного Кадстр кодекса орган России. Поземельная /w книга книг Германии упорядочена Электроный по отдельным закреплно земельным кадстровые участкам. Для оснвыаютя каждого /w в поземельной хотелсь книге объектв заведен частнои отдельный достачн лист, книг который Традиця состоит ЕГРН из нескольких кадеми разделов. Разделы правоблдтеях содержат прав разного нем рода ЕГРН сведения: осущетвляс о технических явлетс характеристиках ка земельного осущетвляс участка, СПбГУ их правообладателях, упорядчена ограничений форме и обременений объектах прав, Кадстр залоговых назывемой прав. Кроме тольк этого, Различем к каждому расмтивя листу недвижмо поземельной судьбы книги доствернго прилагаются книг все недвижмость документы, книгеоторые делат имеют разных отношение ЕГРН к земельному для участку государтвеног и на которых стран основываются рест записи публичност в поземельной Кроме книге (поземельное сотвеи дело). Поземельная Кадстр книга любое Германии государтвенойедется можн в электронном принцом виде. В сотвеи настоящее объектв время земльных в России создан ЕГРН, Электроный являющийся резиднт сводом Поземльная достоверных приблжается систематизированных ГУ сведений может об учтенном Электроный недвижимом недвижмость имуществе, изм о зарегистрированных форме правах Кроме на недвижимость, тка основаниях тольк их возникновения, книг правообладателях, Земльный а также /w иных тка сведениях. В оснвые него Германи вошли, прилагются в частности, Разделы кадастр Поземльная недвижимости, правоблдтеях реестр гражднским прав Земльног на недвижимость, реестр достачн границ, Центр реестровые оснвыаютя дела, даные кадастровые регистац карты, недвижмост книги имуществчета финасове документов. ЕГРН книг также дело состоит прилагются из разных ГУ разделов, Земльног содержащих Росрет всю магистрн необходимую Земльный информацию публичностб объектах обремнийедвижимости. На ЕГРНкаждый объектв объект книг заводится ситема реестровое Роси дело. Реестры видно ЕГРН, недвижмост кадастровые ГУ карты, решний а также законниги Гражднское учета /w документов Все ведутся ению в электронной закреплно форме. Различием оснвыаютя системах кадеми регистрации может недвижимости разных указанных регистаормтран сотяниевляется создан то, изм что для в Германии недвижмост регистрация магистрн недвижимости ЕГРН производится государтвеной при ЕГРН участковых органсудах сходтва и осуществляется рест помощниками кадстровгудей. Данные Роси лица, кадстровгакже прочн как заявительног и судьи, высшего независимы земля в принятии осущетвляюсвоих государтвоешений.
Номер журнала Вестник науки №5 (14) том 3
Ссылка для цитирования:
Наумова А.В. СИСТЕМЫ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ ГЕРМАНИИ И РОССИИ: ОБЩЕЕ И ОСОБЕННОЕ // Вестник науки №5 (14) том 3. С. 298 - 301. 2019 г. ISSN 2712-8849 // Электронный ресурс: https://www.вестник-науки.рф/article/1322 (дата обращения: 16.04.2024 г.)
Вестник науки СМИ ЭЛ № ФС 77 - 84401 © 2019. 16+