Петросян А.А.
ФОРМЫ И ВИДЫ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ *
Аннотация:
в работе раскрыты особенности ответсвенности, которую несет товарищество собственников жилья в процессе осуществления своей деятельности. А также проанализировано законодательство, которо содержит меры юридической ответсвенности, применяемы к товариществу собствепнников жилья
Ключевые слова:
собственники жилья, ответсвеннность, ТСЖ, управление , гражданско-правовая ответсвенность
Собственники жилья в многоквартирном доме имеют право на самостоятельное осуществление управления имуществом. В этой связи организуются товарищества собственников жилья (ТСЖ), которое регистрируется как юридическое лицо и выступает посредником между собственниками жилья и компаниями, выступающими как поставщики коммунальных услуг. Правовое положение ТСЖ в качестве организации состоит в том, что она предоставляет собственникам помещений дополнительные возможности, которые у них отсутствовали по отдельности. К ним относится накопление денежных средств с тем, чтобы, к примеру, ими распоряжаться в целях проведения капитального ремонта, использовать на дополнительное благоустройство этого имущества, а также брать в банке кредиты; тем самым это представляется как наилучшая возможность осуществлять контроль за расходами и защиту проживающих перед исполнителями услуг [3, с. 312]. Товарищество собствеников жилья, как современная гражданско-правовая форма управления многоквартирным домом, в случае ненадлежашего исполнения своих обязанностей несет разные виды юридической ответственности: гражданской, уголовной, административной и иной. Гражданско-правовая ответственность ТСЖ наступает согласно правовым нормам ГК РФ [1] и ЖК РФ [2]. При этом действующий ЖК РФ не содержит никаких положений об ответственности ТСЖ, а сама ответственность наступает согласно действующего законодательства РФ. Отдельные положения ответственности ТСЖ регулируются нормами Трудового кодекса РФ [5], Налогового кодекса РФ [4] и Кодекса РФ об административных правонарушениях [3]. При этом ТСЖ является ответственным как перед собственниками жилья, так и перед государством и муниципальным образованием, а также перед поставщиками услуг, с кооторыми товарищество заключает соответствующие договора. При этом нужно указать на то, что отдельные члены правления товарищества являются ответственными за принимаемыми ими решения с целью обеспечения деятельности ТСЖ. Например, если возникает ситуация образования у товарищества долгов, возникших по причине принятия председателем необоснованных решений, то он привлекается к ответственности, причем к уголовной. Согласно действующему законодательству уголовное наказание может быть применено не в целом к товариществу, а лично к должностному лицу. Так, в соответствии со ст. 56 ГК РФ, юридическое лицо является ответственным по всем своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. При этом участник или учредитель юридического лица либо собственик его имущества не отвечает по обязательствам юридического лица, а само юридическое лицо не может отвечать по обязательствам участника (учредителя) либо собственника, кроме случаев, которые прямо предусмотрены ГК РФ и иным законодательством. Если выявляются случаи неисполнения обязательств, то есть допускает нарушение положений законодательства, то для ТСЖ ответственность предусматривается КоАП, ГК РФ, НК РФ. Например, в ст. 401 ГК РФ устанавливается, что лицо, которое не исполнило обязательство, или его исполнило ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины – умысла либо неосторожности. Нарушения ТСЖ в сфере налогового законодательства, непредоставление налоговым органам в срок документов и других сведений, которые предусматриваются НК РФ, влечет за собой взыскание штрафа [7, с. 128].
Номер журнала Вестник науки №5 (14) том 4
Ссылка для цитирования:
Петросян А.А. ФОРМЫ И ВИДЫ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ // Вестник науки №5 (14) том 4. С. 151 - 155. 2019 г. ISSN 2712-8849 // Электронный ресурс: https://www.вестник-науки.рф/article/1380 (дата обращения: 25.04.2024 г.)
Вестник науки СМИ ЭЛ № ФС 77 - 84401 © 2019. 16+