Трубицына А.Д.
ОСОБЕННОСТИ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО СОГЛАСОВАНИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ГРАЖДАНАМ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ВЕДЕНИЯ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА *
Аннотация:
в данной статье описана особенность процедуры предварительного согласования предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населённого пункта. Рассмотрены статьи Земельного кодекса Российской Федерации регулирующие предварительное согласование предоставления земельных участков.
Ключевые слова:
земельный участок, согласование предоставления участка, индивидуальное жилищное строительство, ведение подсобного хозяйства
Согласно законодательству Российской Федерации, граждане имеют право на приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Процедура предоставления такого земельного участка на территории Российской Федерации регулируется в первую очередь Земельным кодексом Российской Федерации (далее – Кодекс), а также иными нормативно-правовыми актами, чтобы обеспечить справедливое и эффективное использование земельных ресурсов.Граждане заинтересованы в земельных участках для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства по нескольким причинам:- Собственное подсобное хозяйство позволяет иметь доступ к свежим и экологически чистым продуктам. Граждане часто стремятся к здоровому образу жизни и естественным продуктам питания, и наличие собственной участок для выращивания фруктов, овощей и домашних животных помогает им достичь этой цели.- Индивидуальное жилищное строительство предоставляет возможность создать комфортное и уютное жилье, которое будет полностью соответствовать пожеланиям и потребностям собственника. Это также позволяет сэкономить на арендных платежах и создать уникальный дизайн своего дома.- Владение земельным участком является формой инвестиции в будущее. Цены на землю обычно возрастают со временем, поэтому приобретение земельного участка сегодня может стать хорошим вложением.- Собственный участок дает возможность проводить время на природе, далеко от шума и городской суеты. Это позволяет отдохнуть от повседневных дел, насладиться красотой природы и провести время со своей семьей и близкими.Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, регулируется главой VI Кодекса.Так, в целях реализации права на предварительное согласование предоставления земельного участка, заинтересованное лицо в соответствии со статьей 39.15 Кодекса подает заявление, соответствующее требованиям установленным пунктом 1 настоящей статьи, и с приложением документов, установленных пунктом 2 настоящей статьи.В случае если поступившее заявление не соответствует указанным выше требованиям, подано в иной уполномоченный орган или к заявлению не приложены перечисленные документы уполномоченный орган в течении 10 дней возвращает его заявителю с указанием причины возврата.Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка рассматривается в срок не более чем тридцать дней со дня его поступления. В 2024 году согласно постановлению Правительства РФ от 09.042022. № 629 «Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 - 2024 годах, а также о случаях установления льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности, и размере такой платы» процедуры, предусмотренные пунктом 7 статьи 39.15 Кодекса, осуществляются в срок не более 14 календарных дней.За указанное время уполномоченный орган проверяет наличие или отсутствие оснований для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка и по результатам этих рассмотрения и проверки принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка и направляет принятое решение заявителю.Важно отметить, что предварительное согласование предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, имеет свою специфику.Так статьёй 39.18 Кодекса законодательно установлены особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта.Согласно указанной норме закона в случае поступления заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, уполномоченный орган в срок, не превышающий двадцати дней с даты поступления любого из этих заявлений, совершает одно из следующих действий:1) обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей (далее в настоящей статье - извещение) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, муниципального округа или городского округа, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»,2) принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом 8 статьи 39.15 или статьей 39.16 Кодекса.В извещении о предоставлении земельного участка обязательно указываются:- цель предоставления земельного участка,- информация о виде права, на котором предоставляется этот земельный участок,- адрес и способы подачи заявлений о намерении участвовать в аукционе по предоставлению указанного участка- дата окончания приема указанных заявлений,- адрес или иное описание местоположения земельного участка,- площадь земельного участка.Граждане, которые заинтересованы в приобретении прав на испрашиваемый земельный участок, могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе.В случае если по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан о намерении участвовать в аукционе не поступили, уполномоченный орган в срок не позднее десяти дней принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка в соответствии со статьей 39.15 настоящего Кодекса при условии, что испрашиваемый земельный участок предстоит образовать или его границы подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», и направляет указанное решение заявителю.Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка без проведения торгов в порядке, установленном статьей 39.17 Кодекса.Однако в случае поступления в течение тридцати дней со дня опубликования извещения заявлений иных граждан о намерении участвовать в аукционе уполномоченный орган в недельный срок со дня поступления этих заявлений принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка лицу, обратившемуся с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка.В этом случае уполномоченный орган обеспечивает образование испрашиваемого земельного и принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка.Таким образом, процесс предварительного согласования земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, в Российской Федерации является строго регламентированным и требует от заинтересованных сторон соблюдения всех законодательных актов и процедур, чтобы обеспечить законность и правомерность использования земельных ресурсов.
Номер журнала Вестник науки №5 (74) том 3
Ссылка для цитирования:
Трубицына А.Д. ОСОБЕННОСТИ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО СОГЛАСОВАНИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ГРАЖДАНАМ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ВЕДЕНИЯ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА // Вестник науки №5 (74) том 3. С. 559 - 564. 2024 г. ISSN 2712-8849 // Электронный ресурс: https://www.вестник-науки.рф/article/14596 (дата обращения: 08.12.2024 г.)
Вестник науки СМИ ЭЛ № ФС 77 - 84401 © 2024. 16+