Лубенович Э.
ПРИНЦИПЫ АРЕНДНЫХ ОТНОШЕНИЙ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ *
Аннотация:
в данной статье рассматриваются основные принципы договора аренды, указанные в законодательстве Российской Федерации
Ключевые слова:
принцип, договор аренды, юридическое лицо, гражданские права, аренда
Важность формирования особых норм по отношению к договорам, являющимися частными формами договора аренды, обуславливается специфическими свойствами их названых типов. Законодатель приписывает к ним прокат, аренду транспорта, построек, производства и финансов. Также не было зафиксировано наличие общей нормы разделения отдельных типов арендного договора. Глава 34 ГК РФ, определяющая понятие договора аренды и его форм, формируется по иным правилам: относительно некоторых моделей договора аренды формируется подборка отличительных параметров, отделяющих нужный договор в специальную форму аренды либо в аренду определенного типа собственности при поддержании с договором аренды связей рода и вида. Выделение указанных форм договора аренды работает, прежде всего, на функции в наибольшей степени легкого и лучшего правового регулирования близких правоотношений. Близость соответствующих правоотношений дала возможность законодателю утвердить закон, по которому к данным договорам подлежат исполнению общие положения ГК РФ, корректирующие арендный договор (ст. 625). Данный принцип убрал у законодателя потребность каждый раз повторять в ГК РФ те же принципы, контролирующие большее кол-во этих договорных положений, что было бы неминуемо в случае предоставления им вместе с договором аренды независимой формы. Принципы договора аренды, образующие институт аренды, в большей степени зафиксированы в гл. 34 ГК РФ. К тому же, правила аренды обладают положением и в особом законодательстве как Земельный кодекс РФ или закон о финансовой аренде, Лесной кодекс РФ. Во-первых, задачей договора аренды является компенсируемая временная передача собственности владельца иному субъекту11. Во-вторых, по мерам времени заключения договор аренды причисляется к консенсуальным договорам, что в свой черед означает, возникновение правовые последствия прямо со времени заключения участниками контракта согласно всем его основным положениям. В-третьих, договор аренды является двусторонним: в нем все его части обладают правами и обязанностями, формирующих принципы нужной ответственности. В-четвертых, договор аренды служит моделью компенсируемого договора. Проявлением компенсируемой стороны тут является выполнение арендатором долгов, связанных с выплатой аренды, чей вид может выражаться не только в финансах. В-пятых, договор аренды предопределяет длительные связи. По природе предоставляемых правомочий он может определять принципы отдачи вещи во временную собственность и эксплуатацию. Принцип гарантированного осуществления прав и исполнения обязанностей. Этот принцип распространяется на всех участников гражданско-правовых отношений. Его императивом является прежде всего осуществление прав и исполнение обязанностей в соответствии с принципами беспрепятственного осуществления гражданских прав. Наиболее существенные гарантии законодатель сформировал в обязательственном праве посредством положения о недопустимости отказа от обязательств в одностороннем порядке1. Прекращение обязательства по инициативе одной из сторон возможно путем одностороннего отказа от его исполнения, если это предусмотрено законом, а в случае, когда обязательство возникло в связи с осуществлением предпринимательской деятельности, - также и договором2. Принцип эффективности. Результативность оказывается точным показателем механизма осуществления прав и исполнения обязанностей, характеризующей не только всю юридическую систему, но некоторые ее части. В нынешнем законодательстве данная ситуация проявляется в нескольких нормах, как ст. 713 ГК РФ, в которой говориться, что в обязательственных отношениях участники обязаны выполнять все обговоренные договоренности придерживаясь рационализма и минимальных расходов для получения нужного итога. Под работоспособностью системы реализации прав и обязанностей стоит рассматривать взаимосвязь прогнозируемого и фактического итога, приобретенного в процессе реализации прав и обязанностей. Принцип сочетания частных (личных) и общественных интересов. Данный принцип работает как в Конституции РФ, так и иных законодательных документах. Оно соответственно принято и в мировых правовых актах: Всеобщая декларация прав человека ограничивает осуществление прав человека целью обеспечения должного признания и уважения прав и свобод других и удовлетворения требований общественного порядка и общего благосостояния (ст. 29). Сферы его действия — правосознание, законотворчество на стыке гражданского и публичного права, право применение. Принципы-методы осуществления гражданских прав и исполнения обязанностей. Эта классификационная группа принципов серьезным образом разница от исследованных ранее основ особенных работ в структуре реализации личностных прав и обязанностей. Если прошлые истоки проявлялись в виде неконкретных целей реализации прав и обязанностей, в которых заключены гуманистические, ценностные социальные установки, то в группе принципов-методов нашли отражение приемы и способы, пути достижения этих целей.
Номер журнала Вестник науки №6 (15) том 1
Ссылка для цитирования:
Лубенович Э. ПРИНЦИПЫ АРЕНДНЫХ ОТНОШЕНИЙ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ // Вестник науки №6 (15) том 1. С. 279 - 284. 2019 г. ISSN 2712-8849 // Электронный ресурс: https://www.вестник-науки.рф/article/1529 (дата обращения: 26.04.2024 г.)
Вестник науки СМИ ЭЛ № ФС 77 - 84401 © 2019. 16+