Лубенович Э.
ВИДЫ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ *
Аннотация:
в данной статье рассматриваются основные виды договоров аренды, указанные в законодательстве Российской Федерации
Ключевые слова:
договор аренды, юридическое лицо, гражданские права, аренда, положения договора аренды, виды договора аренд
Договор аренды: общие положения Понятие договора аренды. Среди субъектов гражданского права встречаются такие, которые по тем или иным причинам не способны реализовать свое правомочие пользования в отношении принадлежащего им имущества. Нормы о договоре аренды, формирующие институт аренды, в большей своей части сосредоточены в гл. 34 ГК РФ. Кроме того, нормы об аренде имеют место и в специальном законодательстве, например, в Земельном кодексе РФ, в законе о финансовой аренде, Лесном кодексе РФ. Определимся с конститутивными признаками рассматриваемого договора. Во-первых, целью договора аренды выступает возмездное временное перемещение имущества собственника к другому лицу. Данное обстоятельство, в частности, оказывает влияние на квалификацию договора аренды, предусматривающего переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (п. 3 ст. 609, ст. 624 ГК РФ). Во-вторых, по критерию момента совершения договор аренды относится к консенсуальным договорам, а значит, порождает правовые последствия непосредственно с момента достижения сторонами соглашения по всем его существенным условиям. В-третьих, договор имущественного найма является двусторонне обязывающим договором: каждая из его сторон имеет права и несет обязанности, которые составляют содержание соответствующих обязательств. В-четвертых, договор аренды является примером возмездного договора. Выражением возмездности здесь выступает исполнение обязательства арендатора по внесению арендной платы, форма которого не ограничивается только денежной. Впятых, договор аренды опосредует длящиеся отношения. По характеру передаваемых правомочий он может опосредовать акты передачи имущества во временное владение и пользование либо только во временное пользование. Из поименованных в гл. 34 ГК РФ пяти видов договора аренды, только один (договор аренды зданий и сооружений) может быть заключен на передачу имущества во временное пользование. Остальные виды договора аренды направлены на передачу имущества во временное пользование и владение. Объем передаваемых правомочий оказывает влияние как на объем обязанностей арендатора в отношении полученного имущества, так и на механизм динамики заключенного договора, в том числе его прекращение. Отдельные виды договора аренды. Договор проката. По договору проката арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование движимое имущество, используемое для потребительских целей. Договор проката относится к числу потребительских договоров (преследующих достижение непредпринимательской цели), опосредующих краткосрочные отношения. Он является публичным, надлежащей формой совершения которого выступает простая письменная форма. Предметом договора проката выступает исключительно движимое имущество, использование которого предполагает удовлетворение потребительских целей, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа обязательства. Такие вещи должны сохранять свои потребительские свойства в течение всего срока действия договора проката.
Номер журнала Вестник науки №6 (15) том 2
Ссылка для цитирования:
Лубенович Э. ВИДЫ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ // Вестник науки №6 (15) том 2. С. 52 - 58. 2019 г. ISSN 2712-8849 // Электронный ресурс: https://www.вестник-науки.рф/article/1573 (дата обращения: 19.04.2024 г.)
Вестник науки СМИ ЭЛ № ФС 77 - 84401 © 2019. 16+