Сапронов Л.В.
УНИВЕРСАЛЬНАЯ МЕТОДИКА СОЗДАНИЯ ИНФОРМАЦИОННЫХ МОДЕЛЕЙ ТОРГОВЫХ КОМПЛЕКСОВ *
Аннотация:
в данной статье приведено описание пошагового процесса моделирования зданий торговых комплексов с использованием технологий информационного моделирования в строительстве. На основании собранных и систематизированных автором данных, рассмотрены наиболее полезные и универсальные методы разработки информационной модели и проектной документации на ее основе, соответствующей актуальным нормативно-правовым документам в сфере строительства.
Ключевые слова:
информационное моделирование, BIM-технологии, ТИМ, проектирование, архитектура, проектная документация, нормативная документация, торговые комплексы
Системы автоматизированного проектирования, использующие технологии информационного моделирования зданий BIM (Building Information Modeling), устанавливают новый стандарт в строительной отрасли. BIM представляет собой интегрированный подход к проектированию, строительству и эксплуатации объектов, который объединяет всю информацию о здании в единую цифровую модель. Эта модель охватывает все этапы жизненного цикла сооружения — от проектирования и строительства до эксплуатации и демонтажа. Единая база данных включает в себя различные характеристики объекта, такие как технические, правовые, финансовые, эксплуатационные, энергетические, экологические и другие.В соответствии с требованиями СП 333.1325800.2017 «Информационное моделирование в строительстве. Правила формирования информационной модели объектов на различных стадиях жизненного цикла» приведен перечень ключевых задач применения BIM, соответствующих текущему уровню его внедрения в отечественной практике.Этот свод правил, устанавливающий требования к структуре, составу и содержанию информационной модели (ИМ) объектов капитального строительства на различных этапах жизненного цикла: от концепции до эксплуатации и вывода из эксплуатации. Документ определяет подходы к формированию ИМ с учетом стадии проектирования, строительства и эксплуатации, обеспечивая стандартизацию данных, поддержку совместной работы участников и повышение эффективности управления объектами строительства.В рамках данного стандарта выделена одна из таких задач — разработка моделей (Design Authoring), представляющая собой процесс создания BIM-моделей с использованием специализированного программного обеспечения, поддерживающего технологию информационного моделирования. Эти модели наполняются данными в соответствии с установленными информационными требованиями заказчика.Для эффективного решения данной задачи целесообразно её детальное разбиение на подзадачи, такие как разработка моделей по разделам и маркам проекта, компоновка технологического оборудования и другие. Существенную роль в реализации данного процесса играют производители строительных конструкций, материалов, оборудования и иных элементов, непосредственно участвующих в формировании информационных моделей.Ниже приведена Блок-схема методики разработки проекта с использованием технологий информационного моделирования в строительстве. Данная методика подходит для большинства систем автоматизированного проектирования, существующих на рынке: прежде всего для «Autodesk Revit», «Tekla Structures», «Graphisoft ArchiCAD» и российских BIM-систем: «Renga», «NanoCAD BIM-модуль», «Model Studio CS» и их компонентов.Рис. 1. Блок-схема методики разработки проекта с применением технологий информационного моделирования.Подробное описание процессов методики:1. Анализ исходных данных включает в себя:1.1. Сбор градостроительной информацииПолучение генерального плана территории,Ознакомление с местными градостроительными регламентами,Проверка ограничений по высоте, плотности застройки, отступам,Анализ существующей застройки, транспортной и социальной инфраструктуры,Учет санитарно-защитных зон, охранных зон, подземных коммуникаций,1.2. Исследование участка строительстваГеодезическая съёмка: создание топографической подосновы (часто в формате *.dwg, *.rvt),Геологические изыскания: грунты, уровень грунтовых вод, несущая способность,1.3. Учет требований заказчикаКоммерческие цели: ориентиры по площади, типам арендаторов, парковочным местам,Функциональные ожидания: супермаркеты, фуд-корты, кинотеатры, офисные блоки и пр,Эстетические предпочтения: стиль архитектуры, материалы фасадов,Технические требования: энергоэффективность, тип систем ОВиК, уровень автоматизации,Требования к интеграции BIM: L D, программное обеспечение (Revit, ArchiCAD, Navisw rks и пр.), формат обмена данными (IFC, C Bie и др.),2. Формирование технического задания включает в себя:2.1. Определение функциональных зон ТЦВыделение основных функциональных блоков:Торговые помещения (якорные арендаторы, бутиковые ряды, универмаги),Зоны общественного питания (фуд-корт, рестораны),Развлекательные зоны (кинотеатр, детская зона, интерактивные аттракционы),Административные и технические помещения,Парковочные зоны (наземные и/или подземные),Прогнозирование потоков посетителей для грамотного зонирования,Проработка логистики (погрузка/разгрузка, зоны хранения, доставка),2.2. Описание требований к инженерным системамОпределение состава и характеристик инженерных систем:Отопление, вентиляция, кондиционирование (ОВК),Водоснабжение и канализация,Электроснабжение и освещение,Сети связи и безопасности (СКС, видеонаблюдение, пожарная сигнализация, СКУД),Автоматизация и диспетчеризация,Расчет предполагаемых нагрузок по каждой системе,Особые требования к резервированию, энергоэффективности, шумоподавлению,2.3. BIM-стандарты и уровень детализации (L D)Установление стандартов BIM-моделирования:Принятые форматы файлов (IFC, RVT, DWG и др.),Классификаторы и наименования элементов модели,Структура модели по дисциплинам (AR, KR, MEP и др.),Определение уровня детализации (L D):L D 100 – концептуальный уровень,L D 200 – общий вид и базовые параметры,L D 300 – точные размеры и размещение,L D 400 – строительная детализация,L D 500 – эксплуатационный уровень,Указание требований к атрибутивной информации (параметры, свойства элементов),Формирование требований к отчетности, версии модели, процедурам согласования и ревизии,3. Создание концептуальной BIM-модели включает в себя:3.1. Архитектурные, конструктивные решения и разделы MEPРазработка общей архитектурной концепции:Общая форма и конфигурация здания,Основные фасады, высотность, архитектурные акценты,Входные группы и узлы притяжения,Учет инсоляции, ветровых нагрузок, ориентации по сторонам света,Использование BIM-инструментов (Revit, ArchiCAD, или российских аналогов для трёхмерной визуализации концепции,3.2. Объемно-планировочные схемыПланировка ключевых функциональных блоков:Расположение торговых галерей, магазинов, развлекательных зон, выставочных помещений, атриумов,Связи между этажами (лифты, эскалаторы, лестницы),Организация внутренних и внешних пешеходных потоков,Взаимосвязь между зонами обслуживания, складами и торговыми помещениями,Формирование основных габаритов помещений, примерных площадей,Использование BIM-компонентов для размещения ключевых элементов (условные модели арендаторов, мебель, витрины),3.3. Оценка экономической эффективностиПроведение предварительного BIM-бюджетирования:Расчет ориентировочной стоимости строительства на основе параметров модели,Сравнение вариантов архитектурно-планировочных решений с точки зрения затрат,Оценка эффективности использования площадей,Подготовка демонстрационных BIM-презентаций и рендеров для защиты концепции перед заказчиком,3.4. Создание адаптируемой BIM-моделиМодель содержит базовые архитектурные и функциональные элементы, подлежащие доработке и развитию,Назначаются уровни и оси, закладывается сетка координации,Вся информация структурируется в соответствии с заранее заданными BIM-стандартами,Модель может быть выгружена в формат IFC для анализа различными участниками проекта,4. Разработка координируемой BIM-модели включает в себя:4.1. Интеграция архитектурной, конструктивной и инженерной частейАрхитектурная часть (АР):Детализация фасадов, проёмов, внутренних пространств,Уточнение отделочных материалов и элементов интерьера,Конструктивная часть (КР):Разработка несущего каркаса: колонны, балки, плиты, фундаменты,Совмещение с архитектурными элементами (проёмы, ниши и пр.),Инженерные системы (ОВ, ВК, ЭОМ, СКС и др. — MEP):Раскладка воздуховодов, труб, кабельных трасс,Учет привязок оборудования, пространственных ограничений,Используются специализированные BIM-платформы (Revit, Tekla Structures, MagiCAD, Navisw rks и др.),4.2. Междисциплинарная координацияСоздание единой координационной модели:Все разделы подключаются через связку (например, через Revit Links, IFC),Устанавливаются единые уровни, оси, системы координат,Обеспечивается синхронизация данных между командами архитекторов, инженеров, сметчиков,Используется CDE (C mm n Data Envir nment — общая среда данных), например: Aut desk BIM 360, Trimble C nnect, Bentley Pr jectWise,4.3. Проверка на коллизии (Clash Detecti n)Выполняется автоматическая проверка пересечений:Воздуховоды vs балки,Канализация vs несущие стены,Электрика vs вентиляция и т.д,Инструменты: Aut desk Navisw rks, S libri M del Checker, ReviztСоздаются отчеты по коллизиям, назначаются ответственные за устранениеВедение «журнала коллизий» и отслеживание их устранения4.4. Оптимизация решений и доработка моделиНа основании выявленных конфликтов вносятся изменения:Корректировка трасс инженерных сетей,Перераспределение пространства, пересмотр сечений конструкций,Повторная проверка после каждой итерации,Модель уточняется до уровня L D 300–400,4.5. Подготовка модели к передаче на экспертизуОбеспечение согласованности всех систем,Назначение параметров и атрибутов (объем, площадь, маркировка, стоимость),Экспорт листов, спецификаций, планов, разрезов из модели в формате DWG, PDF, XLS и др.,Инновационный подход в проектировании – ключевой фактор развития строительной отрасли. Современные проектные организации обладают более расширенными технологическими возможностями, в отличие от прошлых лет. Широкое внедрение инновационных программных решений, российских и зарубежных автоматизированных систем, а также высокопроизводительных инструментов расчета, кардинально меняет процесс проектирования. В условиях современной динамики рынка, для успешной реализации проектов, незаменимым становится активное использование информационных технологий.
Номер журнала Вестник науки №5 (86) том 3
Ссылка для цитирования:
Сапронов Л.В. УНИВЕРСАЛЬНАЯ МЕТОДИКА СОЗДАНИЯ ИНФОРМАЦИОННЫХ МОДЕЛЕЙ ТОРГОВЫХ КОМПЛЕКСОВ // Вестник науки №5 (86) том 3. С. 1782 - 1790. 2025 г. ISSN 2712-8849 // Электронный ресурс: https://www.вестник-науки.рф/article/23210 (дата обращения: 17.07.2025 г.)
Вестник науки © 2025. 16+