ТхагазитовТ.А.
ЖИЛАЯ АРХИТЕКТУРА КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ: ПРОБЛЕМЫ И ПУТИ РЕШЕНИЯ *
Аннотация:
в статье рассматриваются актуальные проблемы жилой архитектуры города Нальчика, расположенного в Кабардино-Балкарской Республике, и предлагаются пути их решения. Автор предлагает обратить внимание на малоэтажную застройку и террасно-блокированные жилые дома. Такой подход позволит не только сохранить уникальные черты традиционной архитектуры, но и «разбавить» преобладающую многоэтажную застройку, введя высотное зонирование и придав городской среде более камерный и индивидуальный характер.
Ключевые слова:
архитектура, жилищное строительство, жилой дом, Кабардино-Балкарская Республика, Нальчик, строительство
В конце 1950-х годов в городе Нальчике и Кабардино-Балкарской Республике остро встала проблема нехватки жилья. К 1957 году все территории были полностью заселены, и даже местным жителям не хватало места.Однако в 1958 году Оргкомитет Республики предложил переселить дополнительно 70 тысяч семей, что составляло примерно половину от уже проживающего там населения. В горных районах, где были разрушены населённые пункты в 1944 году, под жильё приспосабливали нежилые помещения, принадлежащие предприятиям и учреждениям. Но это не решало проблему.Серьёзная критика звучала со стороны Обкома партии в адрес Оргкомитета, который, не считаясь с увеличившимся в полтора раза населением, действовал «для галочки» и порождал своими действиями новые проблемы. Жильцы размещались хаотично, без какого-либо плана или структуры. В результате часть районов оказалась перенаселена и лишена не только нормальных бытовых условий, но и работы.Однако вышеперечисленные меры, такие как отъём у населения излишек жилой площади. Заселение нежилых помещений позволили разместиться лишь 3 тыс.семей, в то время как требовалось разместить гораздо большее количество. Таким образом, было решено начать массовое строительство, которое, однако, также не обошлось без критики. Мало применялись экономичные типовые проекты, слабо внедрялись сборные конструкции заводского изготовления, не применялись крупноблочные и крупнопанельные конструкции стен и облегчённые кирпичные кладки. В отделке зданий преобладал трудоёмкий продолжительный способ мокрой штукатурки. Всё это приводило к увеличениям сроков строительства, повышению его стоимости и осложнениям в ходе работ.Городские территории также требовали нового подхода к планировке: квартально-уличный принцип решено было заменить районированием. Говорилось о том, что город должен представлять собой рациональную комплексную организацию производственных зон жилых районов, сети общественных и культурных учреждений, бытовых предприятий, транспорта, инженерного оборудования и энергетики, обеспечивающих наилучшие условия для труда, быта и отдыха людей. Таким образом, планировалось проводить застройку крупными жилыми массивами на свободных территориях. Также характерной чертой стал рост этажности возводимых зданий [2].В наше время проблема нехватки жилой площади всё ещё стоит остро. Изначальная нехватка жилья усугубляется устареванием жилищного фонда. В этих условиях хорошим решением является сделать ставку на малоэтажное строительство.В регионе существует острая необходимость в доступном жилье, которое соответствует минимальным стандартам качества. Такое жильё получило название «эконом-класс».Согласно методическим рекомендациям, утверждённым приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 28 июня 2010 года № 303, планируется возведение таунхаусов – блокированных домов на несколько квартир с независимыми входами. В нашей стране такой тип наиболее распространён в курортных зонах, рассчитанных на проживание туристов.Таунхаусы позволяют снизить затраты на строительство при уменьшении площади застройки участка, но с сохранением полезной площади. Это также позволяет разнообразить архитектурный облик города.Несмотря на то, что эти жилые дома относятся к эконом-классу в рамках реализации «Программы переселения из ветхого и аварийного жилья в сельских поселениях муниципальных районов Кабардино-Балкарской Республики» есть и дома с приусадебными участками. Как мы можем заметить, это очень важно для местной архитектуры и является традиционным решением.На основании вышеизложенного можно сделать следующие выводы: во-первых, необходимо для развития жилых кварталов использовать малоэтажное строительство (в том числе эконом-класса – для обеспечения жильём наибольшего количества населения). Для этого необходимо разработать оптимальные проектные решения и, возможно, вернуться к типовому строительству и созданию каталогов проектов, предназначенных для строительства в регионе [1].Однако следует заметить, что территория Кабардино-Балкарской Республики уже плотно застроена. Свободными остаются лишь участки горной местности. Из-за тяжести освоения территории приходится находить новые решения. Обратившись к зарубежному опыту, можно заметить, что в аналогичных условиях (например, в Латинской Америке), применяется террасирование. На территории Кабардино-Балкарии уже есть подобные примеры, считающиеся «традиционными». Их можно переработать, модернизировать и снова внедрить в современную архитектуру в обновлённом виде, что позволит сохранить самобытность и культуру, существующую в регионе, но также разнообразить её и «осовременить».По привязке к рельефу и характеру природы Э.Б. Берштейн выделял 3 разновидности построек в балкарских ущельях:каменные потеррасные жилища с плоской крышей,срубные жилища с двухскатной кровлей на горизонтальной поверхности,промежуточный или смешанный вид жилищ, расположенный на относительно пологих склонах, в которых сочетались каменная кладка сруб и двухскатные крыши с очень маленьким уклоном.Первый тип представляет собой дом, врезающийся в массив скалы (наподобие пещеры). Это также позволяло использовать крышу нижестоящего дома как личный участок.Второй тип начинался как деревянное строительство, но вследствие нехватки материалов стал полностью каменным. Часто имеет малозаглубленный фундамент.Третий тип использовал скалы в качестве одной из стен, остальные доращивались или полностью возводились из камня.Террасно-блокированная застройка не только имеет вышеперечисленные плюсы, но и является экологичным, традиционным, верным с психологической точки зрения решением. Всё это позволяет создать не только комфортную, но и самобытную архитектуру [3].
Номер журнала Вестник науки №5 (86) том 4
Ссылка для цитирования:
ТхагазитовТ.А. ЖИЛАЯ АРХИТЕКТУРА КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ: ПРОБЛЕМЫ И ПУТИ РЕШЕНИЯ // Вестник науки №5 (86) том 4. С. 1795 - 1799. 2025 г. ISSN 2712-8849 // Электронный ресурс: https://www.вестник-науки.рф/article/23495 (дата обращения: 17.07.2025 г.)
Вестник науки © 2025. 16+