Кургузов В.О.
УСТОЙЧИВОЕ РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИЙ ЧЕРЕЗ РАЦИОНАЛЬНОЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЕ: ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ И ЭКОНОМИЧЕСКИЙ АСПЕКТЫ *
Аннотация:
в статье обосновывается ключевая роль рационального землепользования в достижении целей устойчивого развития территорий. Исследование фокусируется на необходимости интеграции экологических, экономических и социальных факторов при планировании использования земельных ресурсов. На основе анализа современных проблем землеустройства, таких как деградация почв, неэффективное использование угодий и фрагментарность кадастрового учёта, предлагается модель сбалансированного планирования. Особое внимание уделяется экологической эффективности землеустройства, включая мероприятия по рекультивации, консервации земель и агроэкологическому нормированию. Делается вывод о том, что комплексный подход к землепользованию является основой для долгосрочного социально-экономического прогресса и сохранения природного потенциала.
Ключевые слова:
устойчивое развитие, землепользование, земельные ресурсы, экологическая эффективность, рациональное использование, землеустройство, территориальное планирование
Введение. Концепция устойчивого развития, предполагающая удовлетворение потребностей нынешнего поколения без ущерба для возможностей будущих, находит своё практическое воплощение прежде всего в сфере землепользования. Земля является базовым, ограниченным и невозобновляемым ресурсом, от состояния и использования которого зависят экобезопасность, продовольственная независимость и соц.благополучие [1, 2]. Однако современная система землепользования в России сталкивается с рядом вызовов: деградация почвенного покрова, выбытие продуктивных земель, несовершенство учёта и неэффективное управление [3, 4]. Актуальность исследования обусловлена необходимостью разработки и внедрения научно обоснованных моделей землепользования, гармонично сочетающих экономическую целесообразность с экологической допустимостью и социальной справедливостью.Цель исследования – разработать концептуальные основы модели рационального землепользования как инструмента достижения устойчивого развития территорий.1. Экологические императивы рационального землепользования. Экологическая составляющая устойчивости требует пересмотра принципов землепользования в сторону их экологизации. Ключевым становится принцип «используй, охраняя, и охраняй, используя» [2]. Это подразумевает:- Агроэкологическое нормирование: Установление научно обоснованных лимитов на антропогенную нагрузку (нормы внесения удобрений, пестицидов, допустимые плотности скота) для предотвращения деградации почв и загрязнения водных объектов.- Внедрение консервационных технологий: Применение почвозащитных систем земледелия, лесомелиорация, создание полезащитных полос для борьбы с эрозией [5].- Система восстановления нарушенных земель: Обязательная и качественная рекультивация земель, нарушенных горными, строительными или промышленными работами, с возвращением их в хозяйственный оборот или рекреационный фонд.- Мониторинг и инвентаризация: Регулярное проведение инвентаризации земель с использованием ГИС и ДЗЗ для оценки качественного состояния почвенного покрова, выявления очагов деградации и динамики изменений [6].2. Экономические механизмы и эффективность использования. Экономическая устойчивость землепользования достигается через повышение продуктивности и эффективности использования ресурсов при минимизации экологического ущерба. Для этого необходимы [1, 4, 7]:- Совершенствование кадастровой оценки: Развитие системы государственной кадастровой оценки, адекватно отражающей не только рыночный потенциал, но и экологическое состояние земель, что создаст экономические стимулы для их сохранения.- Борьба с неэффективным использованием: Создание работающего механизма выявления и изъятия неиспользуемых или используемых не по целевому назначению сельскохозяйственных угодий с последующей передачей их эффективным собственникам или арендаторам.- Стимулирование экологических практик: Разработка системы материальных и нематериальных стимулов (субсидии, льготное кредитование, сертификация) для сельхозпроизводителей, внедряющих ресурсосберегающие и природоохранные технологии [8].- Территориальное планирование: Интеграция экологических ограничений и расчёта ёмкости территорий в схемы территориального планирования и правила землепользования и застройки для сбалансированного размещения хозяйственных объектов.3. Социальный контекст и модель сбалансированного развития. Социальная устойчивость обеспечивается через справедливый доступ к земельным ресурсам, развитие сельских территорий и сохранение культурных ландшафтов. Предлагаемая модель включает:- Упрощение доступа к земле: Борьба с бюрократическими барьерами и коррупцией при предоставлении земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного и фермерского хозяйства.- Учёт социальных факторов: при землеустроительном планировании необходимо учитывать не только экономическую выгоду, но и социальные последствия (миграцию, занятость, сохранение сельских поселений) [9].- Развитие сельских территорий: Комплексное планирование инфраструктуры (дороги, связь, социальные объекты) на сельских территориях для повышения качества жизни и создания условий для развития агробизнеса и агротуризма.- Образование и кадры: Повышение квалификации специалистов в области землеустройства, экологии и сельского хозяйства, подготовка нового поколения управленцев, владеющих принципами устойчивого развития [1].Заключение. Устойчивое развитие территорий невозможно без коренного пересмотра подходов к использованию их основного ресурса – земли. Предложенная модель рационального землепользования, интегрирующая строгие экологические нормы, экономически обоснованные механизмы стимулирования и чёткую социальную ориентацию, представляет собой практическую основу для перехода к сбалансированному развитию. Реализация этой модели требует консолидированных усилий государства, бизнеса, научного сообщества и гражданского общества. Инвестиции в качественное землеустройство, современные технологии мониторинга и подготовку кадров окупятся многократно за счёт сохранения природного капитала, обеспечения продовольственной безопасности и повышения качества жизни населения, что и составляет суть устойчивого развития.
Номер журнала Вестник науки №12 (93) том 3
Ссылка для цитирования:
Кургузов В.О. УСТОЙЧИВОЕ РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИЙ ЧЕРЕЗ РАЦИОНАЛЬНОЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЕ: ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ И ЭКОНОМИЧЕСКИЙ АСПЕКТЫ // Вестник науки №12 (93) том 3. С. 1651 - 1656. 2025 г. ISSN 2712-8849 // Электронный ресурс: https://www.вестник-науки.рф/article/27686 (дата обращения: 10.02.2026 г.)
Вестник науки © 2025. 16+