'
Научный журнал «Вестник науки»

Режим работы с 09:00 по 23:00

zhurnal@vestnik-nauki.com

Информационное письмо

  1. Главная
  2. Архив
  3. Вестник науки №8 (29) том 3
  4. Научная статья № 5

Просмотры  98 просмотров

Хапчаева К.А.

  


ДОГОВОР СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА И ЕГО СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ *

  


Аннотация:
в статье рассматривается договор строительного подряда и его существенные условия   

Ключевые слова:
договор подряда, строительство, существенные условия   


Как мы уже знаем из истории, договор подряда признается одним из старейших гражданско-правовых договоров. Однако, первые свидетельства о строительном подряде были зафиксированы в 1547году, когда такие отношения оформлялись в виде подрядных грамот или записей. В России же история формирования договора строительного подряда имеет сложный путь. В отличии от стран Европы, Россия значительно отставала в своем экономическом и социальном развитии. И только в период капитализма произошли радикальные изменения договора строительного подряда, именно в этот период в стране начался активный переход к развитию экономики в которой немаловажную роль играет строительство. Впервые в российском законодательстве легально закреплено было определение договора подряда в ст. 1737 «Свода законов гражданских», где говорилось, что: « одна сторона принимала на себя обязательство исполнить своим иждивением предприятие, а другая сторона, в пользу которой производится предприятие, обязалась уплатить за это денежный платеж.». Что же касалось непосредственно договора строительного подряда, то отсутствие специальных норм компенсировалось нормами общего характера. В настоящее время, чтобы договор строительного подряда стал более выгодны для двух сторон, уделяется особое внимание всем существенным условиям, которые прописываются при заключении договора, для минимализации рисков. К существенным условиям договора строительного подряда можно отнести предмет и срок, согласно ч.1ст. 740 Гражданского Кодекса Российской Федерации: «Договор строительного подряда», прописывает основные обязанности двух сторон, которые учувствуют при заключении такого договора: «По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.» По сей день остается актуальной тема определения вопросов существенных условий договора строительного подряда, их согласованию и трактовке. Исследование существенных условий строительного подряда, я полагаю, необходимо начать с обозначения с предмета. В законодательстве данное понятие полностью не раскрыто. Делая из этого выводы, можно говорить об отсутствии единого подхода, как в теории, так и в практике к предмету договора строительного подряда, что в полной мере не дает учитывать возможные правовые риски, при заключении договора. Арбитражные суды считают предметом договора строительного подряда: содержание, объем и вид выполняемых работ(постановление ФАС Поволжского округа от 27.01.2011г.). Суды общей юрисдикции определят предметом договора строительного подряда: строительство объектов или строительные работы. Одним из существенных условий, как говорилось выше, является условие о сроке выполнения работ. Отсутствие определения сроков при  заключении договора строительного подряда, могло признать такой договор незаключенным. Поэтому в статье 738 ч.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязали устанавливать срок начала и окончания работ. На данный период времени, этот пункт изменился т.е. при заключении договора строительного подряда не обязательно указывать точный срок окончания подрядных работ, но тем не менее он долен носить ясный характер, поскольку в противном случае это повлечет за собой признание договора незаключенным. Так же одним из существенных условий при заключении договора строительного подряда являлась цена, но здесь так же произошли изменения. Согласно пункту 4 статьи 709 Гражданского кодекса Российской Федерации, цена работ может быть приблизительной или твердой. При установлении твердой цены, заказчик минимализирует возможные риски, которые могут возникнуть при удорожании цены строительства, а подрядчик, в свою очередь, может, как сэкономить, при условии, что затраты будут меньше оговоренной ценны, так и потерять свои ресурсы, если затраты возрастут, при удорожании себестоимости строительства. При заключении договора, стороны имеет право выбирать сами, какая из форм установки цены для них более удобна, но и в той, и в другой имеются риски для обеих сторон. Для минимимализации рисков при заключении договора строительного подряда, было бы корректным приведения к единой форме подхода к предмету договора строительного подряда и стороны могли бы избежать риска признание незаключенным договора, на основании несогласования предмета работ.

  


Полная версия статьи PDF

Номер журнала Вестник науки №8 (29) том 3

  


Ссылка для цитирования:

Хапчаева К.А. ДОГОВОР СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА И ЕГО СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ // Вестник науки №8 (29) том 3. С. 26 - 29. 2020 г. ISSN 2712-8849 // Электронный ресурс: https://www.вестник-науки.рф/article/3540 (дата обращения: 29.03.2024 г.)


Альтернативная ссылка латинскими символами: vestnik-nauki.com/article/3540



Нашли грубую ошибку (плагиат, фальсифицированные данные или иные нарушения научно-издательской этики) ?
- напишите письмо в редакцию журнала: zhurnal@vestnik-nauki.com


Вестник науки СМИ ЭЛ № ФС 77 - 84401 © 2020.    16+




* В выпусках журнала могут упоминаться организации (Meta, Facebook, Instagram) в отношении которых судом принято вступившее в законную силу решение о ликвидации или запрете деятельности по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 25 июля 2002 года № 114-ФЗ 'О противодействии экстремистской деятельности' (далее - Федеральный закон 'О противодействии экстремистской деятельности'), или об организации, включенной в опубликованный единый федеральный список организаций, в том числе иностранных и международных организаций, признанных в соответствии с законодательством Российской Федерации террористическими, без указания на то, что соответствующее общественное объединение или иная организация ликвидированы или их деятельность запрещена.