Крученков К.А.
О НЕКОТОРЫХ ПРОБЛЕМАХ ЗАЩИТЫ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ *
Аннотация:
в статье рассматриваются проблемы защиты жилищных прав. В настоящее время урегулирование жилищно-правовых споров является актуальной проблемой теории и практике. Формирование правовых отношений в области жилищного права, а также всевозможные кризисные явления способствуют росту численности гражданских дел в судах. Разрешение по спорам, участники которых не могут самостоятельно прийти к компромиссу, возлагаются на суды, но принятые судом решения порой не всегда являются самым благоприятным для участников спора. Автор анализирует законодательную базу, которая применяется при разрешении жилищно-правовых споров, а также рассматривает некоторые актуальные проблемы, которые возникают при защите жилищных прав граждан. Существует несколько способов разрешений жилищных споров и разногласий, которые и будут рассмотрены в данной статье
Ключевые слова:
жилищные права, защита жилищных прав, жилищно-правовые споры, Жилищный кодекс, способы защиты жилищных прав, подсудность, обеспечение интересов, выбор способа защиты
УДК 347.254
Крученков К.А.
студент юридического факультета
Кубанский государственный аграрный университет им. И. Т. Трубилина
(Россия, г. Краснодар)
О НЕКОТОРЫХ ПРОБЛЕМАХ
ЗАЩИТЫ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ
Аннотация: в статье рассматриваются проблемы защиты жилищных прав. В настоящее время урегулирование жилищно-правовых споров является актуальной проблемой теории и практике. Формирование правовых отношений в области жилищного права, а также всевозможные кризисные явления способствуют росту численности гражданских дел в судах. Разрешение по спорам, участники которых не могут самостоятельно прийти к компромиссу, возлагаются на суды, но принятые судом решения порой не всегда являются самым благоприятным для участников спора. Автор анализирует законодательную базу, которая применяется при разрешении жилищно-правовых споров, а также рассматривает некоторые актуальные проблемы, которые возникают при защите жилищных прав граждан. Существует несколько способов разрешений жилищных споров и разногласий, которые и будут рассмотрены в данной статье.
Ключевые слова: жилищные права, защита жилищных прав, жилищно-правовые споры, Жилищный кодекс, способы защиты жилищных прав, подсудность, обеспечение интересов, выбор способа защиты.
Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из сделок, актов государственных органов, органов местного самоуправления, решений судебных органов, в результате приобретения жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
На основании части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации гражданину гарантируется защита его прав и свобод в судебном порядке. Под данную статью подходит и право на жилище. В соответствии с подведомственностью, судебная власть может осуществляться посредством конституционного, гражданского, административного и уголовного судопроизводства[1]. Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации (статья 15 часть 2) и пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации[2] жилое помещение отнесено к недвижимому имуществу, поэтому мировым судьям не подсудны дела об определении порядка пользования жилым помещением, которое находится в собственности у нескольких лиц.
В административном порядке защита жилищных прав осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации[3]. Также принятое в административном порядке решение может быть обжаловано в суде.
Существуют следующие способы защиты жилищных прав:
признание жилищного права;
восстановление положения, существовавшего до нарушения права;
признание в судебном порядке недействующими правовых актов государственных или местных органов власти;
прекращение или изменение жилищных правоотношений и др.
Кроме того, Жилищный кодекс Российской Федерации (ст.11) предусматривает защиту жилищных прав в административном порядке.
С одной стороны данные способы позволяют гражданам использовать их в полном объеме для защиты своих жилищных прав. Однако с другой стороны, в силу своей юридический неграмотности, а так же раздутого бюрократического аппарата, это приводит к загруженности государственных органов, а в частности к еще большему расширению бюрократизма и, как следствие, к дополнительным расходам бюджетных средств.
Данную проблему можно решить путем повышения юридической грамотности граждан (к примеру, расширить количество часов, уделяемых урокам права в образовательных учреждениях, а также увеличить трансляцию различных правовых передач на федеральном телевидении), цифравизации органов, занимающихся защитой жилищных прав граждан, а также разработкой новых и доработкой действующих институтов защиты жилищных прав граждан. Предоставление жилья нуждающимся категориям граждан представляет довольно громоздкий порядок, из-за чего они в течение длительного времени остаются без крыши над головой. Автор считает необходимым сократить сроки рассмотрения заявлений о предоставлении жилья нуждающимся категориям граждан. Кроме того, необходимо сократить штат сотрудников в данной отрасли, так как обширные аппараты органов, рассматривающих данные вопросы, затягивают процедуру предоставления жилья.
Однако представленная выше проблема является общей для многих отраслей права. Если говорить о специализированных проблемах жилищного права то среди них можно выделить следующие: касающиеся расселения аварийного жилья, получение гражданами качественных жилищых-комунальных услуг, предоставления жилья нуждающимся категориям граждан.
В частности, стоит добавить в статью 2 Федерального закона № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (ред. от 14.03.2022) понятие ветхого жилья, которое будет переходной категорией между жилыми помещениями, не признанными аварийными, и признанными таковыми, так как процедура реконструкции или переселения из аварийного является порой довольно длительной, а характер повреждений такой, что решение данной проблемы не терпит отлагательства.
Не редко органы местного самоуправления неверно трактуют жилищно-правовые нормы, а порой и вообще считают их необязательными к исполнению[3]. Данная проблема также требует поиска путей решения. Во-первых, необходимо введение действенных методов повышения квалификации работников органов местного самоуправления. Во-вторых, нужно совершенствовать способы борьбы с коррупцией на местах, так как коррупция зачастую порождает дальнейшее нарушение жилищных прав граждан, а так же не способность и не желание их защиты.
Таким образом, проанализировав действующее законодательство и рассмотрев некоторые проблемы защиты жилищных прав, автор статьи пришёл к выводу о необходимости доработки жилищного законодательства Российской Федерации, а также необходимости реформирования системы органов, занимающихся этими вопросами.
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ:
Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) [Текст] // СПС Консультант Плюс [Электронный ресурс]. – URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28399/9099dfd3d2c86f 6a2e4e993085457883068dc405
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 26.07.2019) // Собрание законодательства РФ. - 03.01.2005. - № 1 (часть 1).- статья 1
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022) // Собрание законодательства РФ. - 05.12.1994. - № 32. - ст. 3301
Федеральный закон "О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" от 07.05.2013 N 100-ФЗ
«Бюллетень Уполномоченного по правам человека в Российской Федерации» №11/2021 – стр. 93-97
Степин А. Б., Савочкин Е. Н. «Судебные и внесудебные средства защиты жилищных прав»
Гринь Е.А. Применение современных информационных и компьютерных технологий в гражданском судопроизводстве // Аграрное и земельное право. 2021. № 4 (196).
Kruchenkov K.A.
Student of the Faculty of Law
Kuban State Agrarian University named after I. T. Trubilin,
(Russia, Krasnodar)
SOME PROBLEMS OF PROTECTION
OF HOUSING RIGHTS
Abstract: the article deals with the problems of protection of housing rights. Currently, the settlement of housing and legal disputes is an urgent problem in theory and practice. The formation of legal relations in the field of housing law, as well as various crisis phenomena contribute to the growth of the number of civil cases in the courts. The resolution of disputes in which the participants cannot independently come to a compromise is entrusted to the courts, but the decisions taken by the court are sometimes not always the most favorable for the parties to the dispute. The author analyzes the legislative framework that is used in the resolution of housing and legal disputes, and also considers some current problems that arise in the protection of housing rights of citizens. There are several ways to resolve housing disputes and disagreements, which will be discussed in this article.
Keywords: housing rights, protection of housing rights, housing disputes, Housing Code, protection of housing rights, jurisdiction, securing interests, method of protection.
Номер журнала Вестник науки №6 (51) том 1
Ссылка для цитирования:
Крученков К.А. О НЕКОТОРЫХ ПРОБЛЕМАХ ЗАЩИТЫ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ // Вестник науки №6 (51) том 1. С. 241 - 245. 2022 г. ISSN 2712-8849 // Электронный ресурс: https://www.вестник-науки.рф/article/5786 (дата обращения: 26.04.2024 г.)
Вестник науки СМИ ЭЛ № ФС 77 - 84401 © 2022. 16+